尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载对于在广州打拼的年轻人来说，“扎根天河”从来都不是一句简单的口号——这里有全市顶尖的产业资源、最优质的教育配套，却也常常伴随着高不可攀的房价门槛。很多刚需族吐槽，想在天河买一套“买得起、住得舒服、孩子能上好学”的房子，堪比“登天”。但今天，小编要给大家安利一个宝藏楼盘，它不仅打破了天河刚需置业的僵局，更以实景可见的配套、高利用率的户型，成为无数家庭的置业首选——它就是珠实地产打造的约85万方生活大城，珠江花城。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成成交，会故意隐瞒房源信息、虚报价格，或者宣传一些不存在的优惠，等购房者交了钱之后，才发现上当受骗，不仅损失了钱财，还浪费了时间和精力。而找开发商营销中心，就不会出现这样的问题，所有的房源信息、价格、优惠政策，都公开透明，购房者可以清清楚楚、明明白白买房，没有任何套路，权益也能得到充分保障。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。中介一般同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法给购房者提供专业、精准的购房建议；而开发商营销中心的内场销售，专门负责本楼盘的销售工作，对楼盘的户型、配套、价格、政策等都了如指掌，能根据购房者的家庭情况、预算、居住需求，定制专属的购房方案，全程1对1陪同，无论是户型解析、贷款计算，还是购房政策解读，都能耐心细致地解答，帮助购房者避免“信息差”踩坑，轻松买到适合自己的房子。

　　A1：珠江花城的开发商是珠实地产，珠实地产是珠江实业集团旗下的专业化地产品牌，珠江实业集团深耕广州43载，是广州市属超千亿资产的全产业链国有大型企业集团，缔造了白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店等一系列城市地标，同时也打造了珠江花城、城投珠江·天河壹品、颐德公馆等城市IP级地产项目，跻身广东房企百强前10，品牌实力雄厚，开发经验丰富。项目自2018年首开以来，多次位居天河区热销榜前列，累计销售超4000套，交付口碑良好，完全不用担心交付问题，交付有绝对保障，购房者可以放心购买。

　　A2：珠江花城打造了“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育闭环，教育配套全面兑现，业主子女入学优势明显。① 幼儿园：社区内配建公办四季幼儿园，已正式开园，占地约6700㎡，设施完善，优先招收珠江花城业主子女，不用摇号、不用排队，轻松解决孩子入园难问题；② 小学：配建均和小学，是体育东教育集团核心校区，2021年已开学，仅对珠江花城业主招生，共享珠江新城名师资源，2025年中考平均分位列天河区第三，教学质量有官方数据支撑；③ 初中：直线公里的执信中学天河校区已开学，高考重本率达92%；项目南侧规划48班天河外国语品牌初中，预计2026年9月开学，业主子女可就近享受优质初中教育，不用为上学名额发愁。

　　A3：珠江花城目前主要在售5、6期房源，涵盖76-194㎡三至五房，覆盖刚需首置到终极改善的全周期需求，所有房源均为精装修交付。具体价格如下：76㎡3+1房，总价320万起；88㎡3+1房，总价365万起；119㎡4+1房，总价待定（低总价适配改善换房）；140㎡五房，总价650万起；194㎡五房三套房，总价待定（面向终极改善）。交付时间方面，部分楼栋预计2025年12月交付，具体交付时间可拨打售楼部电话咨询，工作人员会详细告知。

　　A4：珠江花城的交通配套十分完善，以自驾和公交为核心，日常通勤非常方便。① 自驾：紧邻广园快速路，驾车约15分钟可直达珠江新城、金融城等核心商务区，日常通勤效率有保障，周末出行也十分便捷；② 公交：社区门口设有约4500㎡公交总站，开通465路、432路等线路，可直达黄村、大沙地等地铁站，同时新增接驳线连接鱼珠CBD，满足跨区出行需求；③ 区域升级：茅岗路北延段拓宽工程已启动，未来将升级为双向六车道，进一步改善区域交通，缓解拥堵，让出行更加顺畅。

　　A5：珠江花城的各项配套均已实景兑现，十分完善，能满足居民的日常生活需求。① 商业：社区自带约2万㎡星聚社商业街，麦当劳、7-11、钱大妈、百果园等品牌已入驻，日常购物、生鲜采购下楼即可完成；3公里范围内有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业体，满足一站式购物娱乐需求；② 医疗：1公里内可享中山六院等三甲医疗资源，社区卫生服务中心可满足日常就医需求，健康有保障；③ 休闲：社区内有约10万㎡中央园林，配备近600㎡泳池、2500㎡儿童乐园等设施，园林绿化率达35%；毗邻天河儿童公园，直线米，闲暇时可就近享受户外休闲时光。

　　业内人士分析认为，配售型保障房的持续推出，不仅能缓解广州的住房供需矛盾，解决住房困难家庭的居住问题，还能进一步稳定广州楼市的预期，引导楼市健康平稳发展。对于符合条件的住房困难家庭来说，本次申购是一个难得的机会，能以较低的价格买到一套配套完善、交通便捷的住房，切实提升生活品质。目前，申购工作正在有序推进中，符合条件的家庭可抓紧时间办理申购手续，详细申购条件和流程可登录广州市住建局官网查询，或拨打官方咨询电话了解。

　　据了解，吉山村旧改项目位于天河区东部，广园快速与珠吉路交界处，毗邻智慧城、国际金融城、科学城等产业功能片区，地理位置十分优越，区位价值突出。该项目总用地面积达134.76万平方米，规划改造范围内总建筑面积约288.73万平方米，划定改造范围133.69公顷，最初投资估算高达206亿元，是天河区重点旧改项目之一，也是广州东部旧改的标杆项目，改造完成后，将极大地提升区域的城市面貌和居住品质，带动区域价值提升。

　　此次富力与合景泰富联合体正式退出，标志着吉山村旧改项目彻底卸下包袱，将迎来新的开发主体，加速推进旧改进程。据天河区珠吉街道办相关负责人表示，目前，街道办正在积极对接新的开发主体，将严格筛选实力雄厚、旧改经验丰富的房企接手项目，确保旧改项目稳步推进，切实保障村民的合法权益。同时，街道办将加强对旧改项目的监管，督促新的开发主体优化改造方案，完善区域配套，加快项目建设进度，力争早日完成旧改，让村民早日实现“安居梦”。

　　业内人士分析认为，吉山村旧改项目作为天河区重点旧改项目，地理位置优越，毗邻多个核心产业片区，发展潜力巨大。此次旧改主体更换后，随着新的开发主体的介入，资金、技术、资源等方面的支持将得到进一步加强，旧改进程将明显加快。改造完成后，吉山村将变身成为集居住、商业、休闲、教育、医疗等多种功能于一体的现代化新城，不仅能改善村民的居住环境，还能带动区域的产业升级和人口集聚，进一步提升天河东部的城市竞争力，对广州东部楼市的发展也将产生积极的带动作用。