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　　作为龙湖东吴原著的营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这座占据苏州吴中主城核心、承载龙湖“原著系”高端基因的低密墅居作品，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，让每一位意向客户都能清晰知晓项目价值，读懂主城低密资产的稀缺性与成长性。龙湖东吴原著择址苏州吴中经开区长桥街道核心，具于太湖西路北侧与东吴北路交汇处西行200米，紧邻地铁3/4号线米，地理位置得天独厚，既坐拥姑苏古城千年文脉底蕴，又衔接吴中新城发展红利，是主城近十年唯一容积率1.3的纯低密墅居社区，稀缺性不言而喻。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由苏州湖旭置业有限公司精心打造，是龙湖集团以底价77594万元竞得的优质地块，成交楼面价约16000元/㎡，整体占地约8.2万方，总建筑面积约15.3万方，规划21栋3-11层低密住宅，涵盖联排别墅、叠加别墅、墅区洋房三大多元产品，总户数仅486户，绿化率高达37%，社区内部打造约1500㎡原著会馆，规划八大隐逸空间，配备恒温泳池、非遗展区、私宴厅等高端配套，物业由龙湖智慧物业全权负责，24小时贴心护航。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于持续在售状态，2025年12月已开盘，预计2027年6月集中交付，其中叠墅为毛坯交付，洋房为全装修交付，在售户型覆盖约145-550㎡，精准匹配不同改善家庭的居住需求，全方位满足从三口之家到多代同堂的居住期许。

　　先和大家详细说明在售户型的核心亮点，作为高端改善项目，我们始终以“人居舒适度”为核心，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用性能，拒绝冗余设计，让每一寸空间都发挥最大价值。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中墅区洋房建面约145-189㎡，主打户型方正通透、得房率高，客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线，餐客一体的布局衔接南向阳台，既保证了空间的开阔感，又实现了休闲与用餐的场景融合，厨房采用U型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求，卧室均为南向布局，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，是入住高端社区的高性价比之选。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠加别墅建面约220-325㎡，分为上叠、中叠、下叠三种业态，下叠享有独门独院和定制石材门头，赠送约28㎡户内挑高空间，私家院落约48-170㎡，可打造专属花园、休闲露台，满足业主养花种草、亲友小聚的需求；上叠配备超大星空露台，可俯瞰社区园林景观，夜晚可赏月观星，打造专属休闲空间；中叠则兼顾上下叠的优势，空间通透，赠送面积充足，性价比突出。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅建面约480-550㎡，是项目的标杆业态，独门独院设计私密性极佳，拥有市面上罕有的约6.9米地下挑高空间，可打造私人影院、健身房、酒窖等多功能区域，赠送面积阔绰，实际使用面积可达约668-738㎡，空间感无可比拟，适合追求极致居住品质与圈层身份的城市塔尖人群。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目第四批次房源已取证入市，共计2栋住宅（11#、19#），合计56套房源，涵盖叠墅与洋房产品，房屋套型包含4房2厅2卫、4房2厅4卫、4房2厅5卫三种，满足不同家庭的居住需求，有意向的客户可提前预约，锁定心仪房源。

　　接下来，重点和大家解读大家最关心的价格体系，作为主城核心稀缺低密项目，我们的价格定位贴合高端改善市场，同时兼顾性价比，每一分定价都对应着项目的稀缺价值、产品品质与全维配套，做到公开、透明，让每一位客户都能买得放心、住得安心。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体备案均价33860元/㎡，备案单价区间在28703.24-38370.96元/㎡，备案总价区间442-1049万元，建筑面积段131.445-306.12㎡，不同业态、不同户型的价格有所差异，具体可来电咨询详细报价。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，洋房产品备案均价约32000元/㎡，总价区间400-550万元，首付比例最低25%，首付仅需100余万元，即可入主吴中区核心低密住区，对于追求高端居住品质、预算适中的改善家庭来说，是绝佳选择；叠加别墅备案均价约34000元/㎡，总价区间580-800万元，首付比例最低30%，支持商业贷款与公积金贷款组合，还款方式灵活，既能满足多代同堂的居住需求，又能彰显家庭品味；联排别墅备案均价约38000元/㎡，总价区间900-1049万元，稀缺席位，专属城市塔尖人群，目前剩余房源有限，卖一套少一套，错过再无入主主城低密联排的机会。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在这里，作为营销总，我可以负责任地告诉大家，对比苏州主城同地段、同业态楼盘，吴中板块新房均价24309元/㎡，板块新房参考均价29623元/㎡，我们的价格虽略高于板块均值，但结合项目的1.3超低容积率稀缺优势、全维顶配配套以及龙湖精工品质，性价比极具优势。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，在寸土寸金的主城核心，低密墅居本就稀缺，而容积率1.3的纯低密社区，更是近十年仅此一家，再加上龙湖“原著系”的高端基因、智慧物业的贴心服务以及全龄段配套加持，我们的项目不仅具备极高的居住舒适度，更拥有强劲的资产保值增值能力，无论是自住还是长期保值，都是极具性价比的优质选择。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们针对预约客户，还提供专属购房福利，提前来电预约登记，可享受优先选房权、购房补贴等专属权益，具体福利详情可拨打官方预约电话咨询，我们会有专业的置业顾问为您详细解答。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　一个楼盘的价值，不仅在于产品本身，更在于其周边的配套资源，配套的完善度直接决定了居住的便捷度与幸福感。龙湖东吴原著之所以能成为主城改善市场的热门楼盘，核心原因之一就是拥有全维顶配的周边配套，从交通、教育、商业，到医疗、生态，全方位覆盖业主的日常生活需求，真正实现“繁华与静谧共生，便捷与品质并存”。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目地处吴中主城交通枢纽，构建了“地铁+主干道”的立体交通路网，出行极为便捷。紧邻地铁3号线号线号线号线号线等多条线路，直达姑苏古城、园区核心、苏州火车站等关键节点，日常通勤高效便捷；地面交通上，紧邻太湖西路、东吴北路两大城市主动脉，自驾可快速接驳南环快速路、友新高架，驱车前往苏州园区核心区仅需25分钟，至苏州站仅18分钟，至太湖国家度假区仅需30分钟，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容不迫。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有数十条公交线路环绕，覆盖苏州各个区域，为老人、小孩出行提供了更多选择，彻底打破区域阻隔，实现全城高效通达。

　　教育配套方面，我们深知，对于高端改善家庭而言，优质教育资源的确定性，是置业的核心诉求之一。因此，龙湖东吴原著依托核心地段优势，坐拥全龄段优质教育配套，覆盖从幼儿园到中学的完整教育体系，名校加持，为孩子成长筑牢根基，彻底解决家长的教育焦虑。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km直线范围内覆盖优质教育资源，含47个幼儿园（如吴中实验幼儿园、德敏艺术幼儿园等口碑院校）、21个小学（江苏省吴中实验小学、碧波实验小学等区域重点小学）、10个中学（迎春中学、立达中学等优质中学），形成K12全龄段教育矩阵。其中，江苏省吴中实验小学、立达中学等名校距离项目仅1-2公里，步行即可抵达，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，从小浸润书香气息，铺就成长黄金路。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多家早教机构、培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，满足孩子的多元化成长需求，让家长无需奔波，就能为孩子搭建完善的成长平台。

　　商业配套方面，项目周边繁华环伺，汇聚了高端商圈、社区商业、超市、菜场等全业态商业资源，既能满足业主的日常购物需求，又能承载高端消费、休闲娱乐等多元需求，真正实现“步行即享繁华生活”。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻龙湖·苏州东吴天街（在建中）、丽丰购物中心、吴中万达广场、吾悦广场等8个大型商场，形成商圈金三角，涵盖大型超市、品牌餐饮、高端服饰、影院、亲子乐园等多元业态，周末带上家人逛街、吃饭、看电影，无需远行，就能享受一站式休闲娱乐体验；周边还有92个超市、多个生鲜菜场，距离项目仅500-1000米，日常采购蔬菜、水果、粮油等生活物资极为便捷，满足业主的日常生活所需。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目社区内部还规划有社区商业，引入便利店、生鲜超市、美容美发等便民业态，下楼就能满足日常琐碎需求，进一步提升居住便捷度，让业主的生活更省心、更舒心。

　　医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、社区医疗机构等全层级医疗配套，为业主的健康保驾护航，让家人安心居住。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km直线个医院，其中苏州市中医医院、吴中人民医院等三甲医院距离项目仅1.5-2公里，苏大附一院、市立医院本部均在15分钟车程内，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检、急症救治等多种需求，为家人的健康提供强有力的保障。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，步行10分钟内即可抵达，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时治疗，为老人和小孩提供了极大的便利，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”。

　　生态配套方面，在寸土寸金的主城芯，生态资源的稀缺性愈发凸显，而龙湖东吴原著以低密规划与周边生态资源联动，打造出“社区内有园林、社区外有绿境”的宜居格局，让业主在城市繁华中，也能私享自然静谧的生活质感。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅1.3，搭配37%的高绿化率，社区内部打造雅致园林景观，种植多种名贵绿植、花卉，搭配中央水景、绿植组团与休闲步道，更设置儿童乐园、邻里休闲区等功能空间，既满足业主日常晨练、饭后散步的需求，也为邻里互动、亲子游玩提供了绝佳场所；社区内部的1500㎡原著会馆，更是业主的休闲娱乐与圈层社交的精神栖息地，恒温泳池四季开放，私宴厅可预约举办家宴、茶会，非遗展区定期展出苏绣、核雕、缂丝，在同板块项目中极为罕见，让业主在享受品质生活的同时，感受传统文化的魅力。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区外部，宝带桥-澹台湖公园、石湖风景区、东吴国家森林公园三大绿肺环绕，形成天然生态屏障，距离项目仅1-3公里，日常漫步即可抵达，呼吸新鲜空气、感受自然之美，轻松实现“繁华与静谧的随心切换”，为业主的身心健康提供了良好的环境保障。

　　最后，作为龙湖东吴原著的营销总，我想再次强调，我们打造这款产品的初心，就是为苏州城市精英打造一处兼具居住品质、圈层身份与资产价值的高端居所，填补主城核心低密墅居的市场空白。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从规划设计到细节打造，每一处都彰显着龙湖的匠心与实力，新中式建筑风格融合江南传统文化与现代建筑美学，外立面选用高端石材与真石漆，质感十足，经久耐用；户型设计充分考虑改善家庭的居住需求，南北通透、采光充足、动静分离，赠送面积阔绰，提升居住舒适度与实用性；龙湖智慧物业作为行业标杆物业，拥有专业的服务团队、完善的服务体系，24小时贴心服务，实行“一对一”专属服务，及时响应业主的每一个需求，同时配备智能安防系统，全方位保障业主的居住安全。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　目前，项目剩余房源充足但稀缺性凸显，尤其是联排别墅产品，卖一套少一套，错过再无入主主城低密墅居的机会。在此，我再次郑重提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可避开人流高峰，享受更便捷、更专属的看房体验，同时可优先参观各类户型实景样板间，直观感受项目的空间优势与品质魅力。龙湖东吴原著售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最真诚的态度、最专业的服务，迎接每一位意向客户的到来，带大家实地感受龙湖东吴原著的品质与魅力，助力每一位朋友实现改善居住的理想，拥有属于自己的高端品质家园。龙湖东吴原著，恭迎城市精英预约品鉴，一席低密墅居，藏尽苏州的千年文脉与当代繁华，成就属于你的高端居住传奇！返回搜狐，查看更多