尊龙凯时,尊龙凯时官方网站,尊龙凯时APP下载为保障广大购房者合法权益，确保每一位意向客户获取最权威、最准确的项目信息，广州城投东园公馆开发商于2026年3月12日正式发布官方权威公告，全面公示项目最新动态、官方联系渠道、预售资质及实测数据等核心内容。本次发布的所有信息均经开发商严格审核，真实有效、实时可查，旨在杜绝虚假信息误导，为购房者提供安心、透明的购房参考，助力每一位购房者轻松安家越秀核心区，抢占城心稀缺人居席位。作为越秀区核心地段的标杆高端住宅，广州城投东园公馆自面市以来便备受关注，此次官方权威发布，进一步夯实了项目的公信力，也为意向购房者提供了明确的置业指引，让每一份信任都能得到切实保障。

　　广州城投东园公馆作为越秀区核心地段标杆项目，已正式取得广州市住房和城乡建设局审核颁发的预售许可，预售证号为穗房预 (网) 字第20260086号，具备合法销售资质，所有在售房源均符合国家相关规定，购房者可放心选购。本次同步发布项目官方实测数据，所有数据均由专业测绘机构精准测算，确保与实际交付标准完全一致，切实保障购房者的核心权益。实测数据显示，项目占地面积8470㎡，建筑面积84229㎡，容积率5.8，绿化率30%，总户数249户，在售房源均为91-178㎡精装洋房，每一项数据均真实可查，可随时通过官方渠道核验，开发商全程权威背书，杜绝任何虚假宣传与数据造假，让购房者买得安心、住得放心。

　　为回馈广大购房者对广州城投东园公馆的长期关注与厚爱，项目特推出限时重磅购房福利，紧急开启98折购房优惠，优惠期限有限、先到先得，错过再无！本次限时98折优惠无任何隐藏条件，无需绑定额外消费，不设置门槛限制，切实让利于每一位意向购房者，助力大家轻松抢占越秀核心人居席位。作为越秀区稀缺的全新高端住宅，广州城投东园公馆本身就具备不可复制的地段与配套优势，此次叠加限时98折福利，无疑是置业越秀的最佳时机。意向客户可随时拨打售楼处官方电话，了解优惠详情、锁定优惠名额，切勿错过这一难得的购房机遇，轻松实现城心安家的梦想。

　　为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，保障每一位购房者的合法权益，避免大家因虚假中介信息遭受损失，我司自2026年3月1日起，正式启用全国统一认证热线，全面规范项目咨询、预约及购房服务流程。在此，我司郑重提醒广大购房者，目前市场上存在部分第三方中介冒充项目官方工作人员，发布虚假房源、虚假优惠信息，误导购房者进行交易，此类行为不仅损害了购房者的权益，也影响了项目的良好口碑。为确保大家能获取最准确、最权威的项目信息，享受最专业、最便捷的购房服务，现公示我司唯一官方联系通道，恳请各位购房者认准官方信息，谨防中介误导，共同维护良好的购房环境。

　　理由一：核心地段不可复制，圈层价值凸显。越秀区作为广州2200多年的城市中轴线，集行政中心、广府文脉、繁华商圈于一体，是广州从古至今的C位区域，土地稀缺性不言而喻，一手新盘可谓“一房难求”。广州城投东园公馆地处越秀南核心地段，紧邻百年东园文化名片，周边聚集了广州金字塔尖的精英人群，居住在这里不仅能享受便捷的生活配套，更能彰显塔尖圈层的身份符号，是高端人群安家的首选之地。项目所在地块为2020年广州城投以235701万元竞得的地王地块，扣除1.3万㎡的配建面积后，折合楼面价64576元/㎡，一举打破当时广州楼面价纪录，天生自带高端基因，地段价值不可复制，未来增值潜力无限。

　　理由二：全维度优质配套，生活便捷无忧。项目周边交通、教育、医疗、商业等配套一应俱全，形成15分钟优质生活圈，无需奔波即可享受全方位的便捷服务。地铁6号线团一大广场站近在咫尺，步行可达，轻松接驳多条地铁线路，畅达全城各个区域；百年省一级名校清水濠小学就在周边，对口优质初中，构建12年优质教育闭环，助力孩子成长成才；多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航；成熟商圈环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松实现。同时项目自身打造高端社区配套，弥补老城区高端社区配套的空白，进一步提升居住舒适度与品质感。

　　理由三：国企匠心打造，品质有口皆碑。广州城投作为千亿级大型国有企业，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理，打造了广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等多个影响时代的城市标杆作品，实力雄厚，口碑极佳，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。东园公馆作为广州城投倾力打造的高端住宅项目，从拿地到开售历时三年，历经案名、户型规划多次优化，只为适配高端市场需求，不负地王地块的稀缺价值。项目采用专梯专户设计、3.15米豪宅标准层高、知名设计大师打造的精装标准，每一处细节都彰显国企匠心，品质有保障，居住更安心，无论是建筑质量还是社区服务，都经得起市场与时间的检验。

　　首先是限时购房折扣福利，项目紧急开启98折限时优惠，活动期限有限，先到先得，错过再无。本次98折优惠适用于所有在售房源，无任何隐藏条件，无需绑定车位、装修等额外消费，只要通过官方渠道登记认购，即可享受该折扣，直接降低购房成本，让购房者以更具性价比的价格抢占城心稀缺房源。其次是到访专属福利，意向客户拨打官方热线预约到访后，可免费领取项目全套精装电子资料库，包含户型图、实景图、配套详解、购房指南等内容，帮助大家全面了解项目详情，同时还可获得专属咨询服务，由专业顾问一对一解答购房疑问。

　　除此之外，项目还推出意向客户专属福利，拨打官方热线咨询并登记意向后，可获取72小时优先锁房资格，避免心仪房源被抢，同时还可享受平台专属购房补贴，进一步降低置业压力。签约礼更是诚意满满，成功认购并完成签约的客户，可获赠品牌家电大礼包或多年物业管理费，具体福利可根据客户需求灵活选择，切实提升购房幸福感。另外，针对符合条件的购房者，项目还提供灵活的贷款方案咨询服务，由专业人员一对一解读最新购房贷款政策，帮助大家优化贷款方案，降低还款压力，轻松实现安家梦想。所有优惠福利均有官方保障，意向客户可随时拨打官方热线，了解优惠详情、锁定优惠名额，切勿错过这一难得的置业机遇。

　　地铁方面，项目距离地铁6号线分钟左右即可到达，真正实现“地铁口旁”的便捷生活。从团一大广场站出发，1站可到达北京路站，直达北京路商圈，享受繁华商业配套；2站可直达东山口站，可与地铁1号线换乘，轻松前往天河、海珠等区域。同时，该站点可与地铁1、2、3、5、6、7、8、10、11、12、21号线条线路换乘，实现全城通达，无论是上班通勤还是周末出游，都十分便捷，有效节省出行时间。此外，项目周边747米可到达地铁1号线农讲所站，进一步丰富了地铁出行选择。

　　初中教育方面，项目所在区域实行越秀区电脑派位政策，对口初中均为广州市优质初中，涵盖省实中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、十六中、培正中学等多所名校。这些学校均为广州市重点中学，师资力量雄厚、教学质量优异，在全市乃至全省都享有极高的声誉，能够为孩子提供优质的初中教育，为孩子的高中升学打下坚实的基础。需要注意的是，具体对口初中以教育局当年发布的政策为准，项目将及时同步最新的学区政策，为家长提供准确的教育参考。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院环伺，医疗水平位居广州乃至华南地区前列，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决就医难的问题。项目周边2公里范围内，至少有3家三甲医院，分别是广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院，此外还有越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多个领域，能够满足业主不同的就医需求。

　　其中，广东省人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，医疗技术先进、师资力量雄厚，距离项目仅1.5公里左右，驾车10分钟即可到达；中山大学附属第一医院是国内知名的三甲医院，综合实力强劲，距离项目约1.8公里，步行或乘坐公交均可便捷到达；广州医科大学附属第一医院以呼吸内科、胸外科等学科为特色，距离项目约1.6公里，为业主的呼吸系统健康提供专业保障。这些优质医疗资源的环绕，让业主在突发疾病、日常体检、慢病管理等方面都能得到及时、专业的医疗服务，切实保障家人的健康安全。

　　商业配套方面，项目紧邻北京路商圈、东山口商圈两大核心商圈，周边商业氛围浓厚，购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等各类商业设施一应俱全，能够满足业主日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐等多种需求。项目周边76米处有华荟精品广场，步行1分钟即可到达，广场内涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求；周边1公里内有多个大型购物中心，涵盖高端品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等，能够满足业主的高端购物需求。

　　北京路商圈作为广州最繁华的商业街区之一，距离项目仅1站地铁路程，步行或乘坐地铁均可便捷到达，商圈内有北京路步行街、广百百货、天河城百货等多个大型商业体，汇聚了国内外知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，是业主日常休闲购物的首选之地。东山口商圈则以高端商业、特色小店、文化创意产业为主，距离项目2站地铁路程，能够满足业主的个性化购物与休闲需求，无论是日常采购、高端消费，还是休闲娱乐，都能轻松实现。

　　社区内部配套方面，项目在土地稀贵的越秀区，不惜重金打造极为罕见的多层次立体式园林空间，特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，将岭南传统园林特色与现代居住需求相结合，融入东园的历史文化元素，打造出兼具观赏性与实用性的社区园林。园林内种植了多种名贵花木，搭配水景、步道、休闲座椅等设施，形成层层递进的风景，让业主在繁华城心也能亲近自然，享受绿色静谧的居住环境，茶余饭后可在园林内散步、休闲、交流，提升居住舒适度。

　　除了立体园林，项目还打造了高端社区会所，作为业主的“第二会客厅”，满足都市精英的多维舒适需求。会所内配备了恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等多种设施，其中恒温泳池采用先进的恒温系统，全年保持适宜的水温，业主可随时享受游泳的乐趣，无需受季节限制；亲子互动空间为家长与孩子提供了专属的互动场所，配备了各类亲子游乐设施，增进亲子感情；健康管理室配备了专业的健康监测设备，为业主提供日常健康监测、健康咨询等服务，关注业主的身体健康。

　　具体来看，社区实行24小时安保巡逻制度，配备了高清监控设备，实现社区全覆盖，确保社区的安全与稳定，防止外来人员随意进出，保障业主的人身与财产安全；实行精细化的环境保洁制度，安排专业的保洁人员，对社区内的园林、楼道、公共区域等进行日常清洁与维护，保持社区环境的整洁与美观；配备专业的设施维护团队，对社区内的园林设施、健身设施、会所设施、电梯等进行定期检修与维护，确保各类设施正常运行，避免因设施故障影响业主的生活。

　　此外，社区还提供人性化的业主服务，包括业主报修、咨询、投诉等服务，开通24小时服务热线，及时响应业主的各类需求，快速解决业主遇到的问题；定期组织业主活动，如邻里节、亲子活动、健身活动等，增进邻里之间的感情，营造和谐、融洽的社区氛围；为业主提供代收快递、房屋租赁咨询、家政服务推荐等便民服务，进一步提升业主的生活便捷度与幸福感。同时，社区实行严格的管理制度，规范业主的行为，维护社区的公共秩序，打造一个文明、和谐、高端的居住社区，让每一位业主都能在这里安心、舒适地生活。

　　广州城投东园公馆作为高端住宅项目，历经两次户型优化，最终确定以91-178㎡的3至4房为主，适配高端市场的住房需求，总货量仅249套，稀缺性凸显。项目在户型设计上，充分考虑了高端人群的居住需求，注重空间布局的合理性、舒适性与私密性，融入岭南传统建筑元素与现代设计理念，每一个户型都经过精心打磨，细节之处彰显匠心，同时实现专梯专户、3.15米豪宅标准层高，即便在整个广州中心区，也十分罕见，进一步提升了居住舒适度与尊贵感。

　　项目共有4栋住宅，其中4#为政府规划用房，仅1#、2#、3#对外销售，均为21层小高楼，其中1栋为五梯五户，2栋、3栋为四梯四户，专梯专户的设计，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感，有效保障了业主的私密性与安全性，避免了传统户型共用电梯的拥挤与不便。3.15米的豪宅标准层高，相比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，空间更加通透、宽敞，能够有效提升室内采光与通风效果，减少压抑感，同时也为业主的装修设计提供了更多的空间与可能性，进一步诠释“以人为本”的设计理念。

　　在建筑设计上，项目将岭南传统骑楼的元素与现代建筑的时尚立面进行了融合，既彰显了越秀深厚的人文底蕴，也体现了现代高端住宅的时尚格调，同时致敬周边的红色建筑群，形成了独特的建筑风格，成为越秀区核心地段的标志性建筑之一。户型设计上，所有户型均采用南北通透的布局，确保室内采光充足、通风流畅，有效提升居住舒适度；厨卫全明设计，保障室内干燥、整洁，避免潮湿与异味；动静分区明确，将休息区与活动区分开，避免相互干扰，满足业主日常居住与休闲娱乐的需求。

　　户型三：120㎡3+1房两厅两卫，该户型为舒适四房设计，空间宽敞，布局合理，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，连接超大景观阳台，采光与通风效果极佳，可俯瞰社区园林与周边人文景观；主卧朝南，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度与私密性兼具，次卧与书房空间宽敞，可根据需求灵活使用，儿童房温馨舒适，满足孩子的成长需求；厨房采用L型设计，操作便捷，配备储物空间，满足日常烹饪与储物需求。

　　户型四：125㎡3+1房两厅两卫（A户型），该户型为改善型四房设计，空间开阔，布局大气，适合高端改善人群居住。户型南北通透，客厅宽敞明亮，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏城心景观与园林景色；主卧配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，采光充足，舒适度极高，次卧空间宽敞，可作为老人房或客房，书房与儿童房布局合理，满足不同家庭成员的需求；餐厅与客厅相连，动线流畅，厨房空间充足，可满足多人烹饪需求，同时配备储物间，提升空间利用率。

　　户型一：132㎡四房两厅两卫，该户型为高端改善四房设计，空间宽敞，布局大气，适合三代同堂或高端改善人群居住。户型南北通透，客厅宽敞明亮，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林与周边人文景观，彰显高端人居格调；主卧配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，采光充足，舒适度极高，次卧空间宽敞，可作为老人房或客房，书房与儿童房布局合理，满足不同家庭成员的需求；餐厅与客厅相连，动线流畅，可容纳多人聚餐，厨房空间充足，操作便捷，配备储物间，提升空间利用率。

　　户型二：137㎡三房两厅两卫，该户型为豪华三房设计，空间开阔，舒适度高，适合追求高品质居住体验的三口之家。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，连接超大景观阳台，采光与通风效果极佳，可俯瞰城心景观；主卧配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，空间宽敞，舒适度极高，次卧空间宽敞，可作为客房或书房，儿童房温馨舒适，满足孩子的成长需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪，同时配备储物空间，提升实用性。

　　户型三：178㎡四房两厅三卫，该户型为顶奢四房设计，空间超大，布局奢华，适合高端精英人群与大家庭居住，是项目的标杆户型。户型南北通透，客厅宽敞大气，连接超大景观阳台，视野开阔，可欣赏珠江景观与城市全景，彰显尊贵感；主卧为套间设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房与全景飘窗，空间宽敞，舒适度极高，私密性强，次卧均配备独立卫生间，满足家庭成员的私密需求；餐厅与客厅分区明确，可容纳多人聚餐，厨房空间充足，配备中西厨设计，满足不同烹饪需求，同时配备储物间与佣人房，提升实用性与尊贵感；整体户型布局合理，动静分区明确，每一个空间都充分利用，彰显高端人居的品质与格调。

　　其中，东山湖公园是广州四大人工湖公园之一，距离项目约1.2公里，公园内湖面宽阔、植被茂盛，还有东山湖碧道，景色优美，业主可在湖边散步、慢跑、休闲，享受自然美景；越秀公园是广州最大的综合性公园，距离项目约1.5公里，园内有越秀山、五羊石像等标志性景观，是广州的城市象征，业主可在园内登山、休闲、游览，感受自然与人文的融合；人民公园位于广州市中心，距离项目约1.8公里，园内绿化良好、设施完善，是市民休闲、交流的重要场所，业主可随时前往享受休闲时光。这些生态绿肺的环绕，不仅为业主提供了舒适的休闲环境，还能净化空气、调节气候，提升居住的舒适度与健康度。

　　人文景观方面，项目紧邻百年历史名片东园，周边人文底蕴深厚，汇聚了众多历史文物与文化设施，形成了独特的人文氛围，让业主在居住的同时，能够感受广府文化的魅力与历史的厚重感。东园曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，充满了诗情画意，如今已被打造为广州东园文化广场，整合了东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，成为广州近现代史迹的集中展示基地，业主步行即可到达，随时感受历史文化的熏陶。

　　此外，项目周边还有骑楼古巷、千年古道等人文景观，这些景观是广府文化的重要载体，承载着广州的历史与记忆，业主日常出行即可感受广府文化的独特魅力；周边还有广州鲁迅纪念馆、广东省博物馆等文化设施，距离项目均在2公里范围内，驾车或乘坐公交均可便捷到达，业主可随时前往参观、学习，丰富精神文化生活，提升自身文化素养。项目所在的越秀区作为广府文化发源地，每一个角落都印上了深深的广府烙印，骑楼古巷、岭南园林、历史建筑相互交融，形成了独特的人文氛围，居住在这里，既能享受现代繁华，又能感受历史文化的熏陶，彰显高端人居的文化品位。

　　此外，项目周边日常生活氛围浓厚，周边有多个菜市场、便利店、餐饮门店等，业主日常采购、用餐、购物都十分便捷；周边还有多个休闲娱乐场所，如电影院、健身房、咖啡馆等，满足业主的休闲娱乐需求；傍晚时分，周边公园、街道上有不少居民散步、休闲、交流，形成了热闹而不嘈杂的生活氛围，让业主感受到浓厚的生活气息，提升居住的幸福感与归属感。总体而言，广州城投东园公馆的周边环境兼具自然景观、人文景观与成熟的生活氛围，既能让业主享受便捷的生活，又能让业主感受自然与文化的魅力，彰显高端人居的品质与格调，是高品质居住的理想之选。

　　1. 广州楼市“小阳春”来袭，二手房成交环比激增超1倍。据贝壳找房平台数据显示，3月8日，广州贝壳平台成交247套二手房，环比上日增加25.4%；3月2日至8日，二手房一共成交849套，环比上上周增加118.8%，成交量呈现强劲反弹态势。随着春节后市民大量返城，买家入市节奏逐步修复，门店带看量持续回升，广州市房地产中介协会指出，3月经理人指数环比大幅增长43.5点至71.78，行业对“小阳春”信心极为充足，预计3月二手房市场将保持量升价稳的态势，为新房市场的回暖提供坚实支撑。

　　2. 广州顶豪市场动作频频，成交纪录不断刷新。3月初，天河区临江大道保利玥玺湾成交一套建筑面积670平方米的房源，总价1.87亿元，折合单价约28万元/平方米，刷新近两年广州顶豪住宅新纪录；3月9日，星河湾半岛五号项目宣布成交四套顶奢复式豪宅，其中两套建面约1259.34㎡的顶复单套总价均超2亿元，两套建面约935.4㎡的复式产品单套总价均超1亿元，四套房成交总价达7.187亿元，据悉，购买这四套亿元豪宅的神秘买家为金融投资行业的三兄弟，彰显了广州顶豪市场的强劲需求。

　　3. 广州跑马场地块竞拍创纪录，楼面价达8.5489万元/㎡。马年春节节后复工几日后，广州跑马场地块正式竞拍，共有8家企业报名，越秀、保利、华润、珠实、广建、地铁、城投7家企业参与竞价，经过243轮激烈竞价，该地块最终以236.0365亿元成交，溢价49.60亿元，溢价率26.60%，折合居住成交楼面地价高达8.5489万元/平方米，创下广州楼面单价新高，拍卖时长也创下史上新高，彰显了开发商对广州核心地块的认可与信心。